ayuda declaracion alquiler en renta
Enviado por xikitita85 el Lun, 23/02/2009 - 19:01
buenas tardes a todos!!
Vereis tengo un piso alquilado con contrato de alquiler de temporada pensando que no se tenia que declarar y ahora me han dicho que si. No se si es cierto o no, el caso es que quiere renovar y ya no se si hacerlo. ¿tendria que declararlo?. En caso de ser asi, ¿que cantidad?. Yo aparezco como vivienda habitual, por lo tanto dejaria de estar?. El pago lo hace por banco pero los recibos de casa estan todos a mi nombre. en caso de tener qeu declararlo, ¿podria decir que yo también vivo ahi?. Seguramente asi me salga a pagar en la devolucion ¿no?.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
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Todas las cantidades por
Todas las cantidades por alquiler de inmuebles, tienen que declararse, y por lo tanto son rendimientos del capital inmobiliario. Cuestion diferente es que tu la tengas como vivienda habitual, puesto que no puede ser tu vivienda habitual y alquilarla, te van a pillar. TU inquilino va a declarar las rentas pagadas en su proxima declaracion, asi que mas te vale que regularices pq te pueden pillar y meterte un buen susto.
Para mas inri, no solo tienes que declarar, si no que si es alquiler de temporada, incluso podria llevar IVA, tenerte que dar de alta, y presentar las declaraciones de IVA. Aunque esto es un tema bastante doctrinal...
Lo que no se puede es tener la deduccion por adquisicion de vivienda habitual, y encima sacarle un dinero por arrendamiento sin declarar....
primero de todo muchisimas
primero de todo muchisimas gracias por contestar.
El caso es que yo la tengo alquilada porque no puedo pagarla ni venderla. He leido que no puedo alquilarla antes de 3 años sino dejaria de ser mi vivienda habitual y tendria que devolver todo. Se lo he comentado a la inquilina y me ha dicho de no declararlo y si alguien "pregunta" decir que somos amigas y que está viviendo ahi como un favor y los pagos que hace son por gastos de vivir ahi (no como alquiler)...esto hacienda podría investigarlo?. Otra solución es hacer un contrato ficticio de alquiler de 1 habitacion por si alguien nos lo pide y que aparezca que las dos vivimos ahi. Lo que no se si es mejor declarar esto o no declarar nada porque no quiero pillarme los dedos.
Si ella no se lo declara...
Si ella no se lo declara... y tu tampoco, es complicado que os pillen, salvo por lo saldos de tu cuenta bancaria, que podrian hacer saltar la liebre, hombre si ella no se lo declara, el principal problema resuelto, porque eso saltaria si o si, aun asi existe un peligro real de que te detecten por los ingresos en tu cuenta corriente.
Un saludo.