Problema con ganancias patrimoniales
Enviado por Thorware el Jue, 23/04/2009 - 10:24
Mi novia y yo hemos vendido un piso en 2008 que era de los dos, ella no trabaja desde 2002 por tanto no deducía su mitad por vivienda habitual. En los datos fiscales de ella de 2008 le viene una amortizacion de hipoteca de 30.000€ (cancelacion de la anterior hipoteca). Su ganancia patrimonial no la reinvierte en vivienda habitual. Y la pregunta es: ¿en su declaracion de este año aparte de indicar la ganancia patrimonial, puede incluir y por tanto deducir por esa amortizacion de hipoteca? Que por otra parte pago con su ganancia total por la venta.
Un saludo
Forums:
Craso error no haber hecho
Craso error no haber hecho la declaracion estos años porque al estar el piso a nombre de los dos se podia haber deducido la mitad de las cantidades aportadas a la hipoteca.
Ahora a la venta del piso, va a tener que pagar el 18 % de la mitad de la ganancia obtenida. El destino del mismo da igual, siempre que no reinvierta la totalidad de lo obtenido en otra vivienda habitual, que dejaria tal ganancia exenta.
Creo que no me he expilcado
Creo que no me he expilcado bien.
Si hemos deducido mi mitad todos esos años, que era el que tenia ingresos. Y que tiene que pagar el 18% de su ganancia tambien lo sabemos.
La pregunta es que si en su declaracion de este año, junto con la declaracion de la ganancia patrimonial, tambien puede incluir los 30000€ de amortizacion de hipoteca que ha pagado para cancelarla en inversion por vivienda habitual.
Otro saludo
Lo que te decia, es que
Lo que te decia, es que habeis perdido la mitad de las deducciones que a ella le correspondian, por la mitad de las aportaciones a la hipoteca durante esos años. ( Esa mitad de deducciones se han perdido por no presentar la declaracion estos años atras)
Por otro lado, como te indique en el anterior email, la ganancia si no es reinvertida tiene q ser declarada integra. La cancelacion de la hipoteca, si tiene efecto pero como minorante del calculo del valor de transmision. Ganancia = ( valor por lo que vendiste - importe de la hipoteca) - valor por lo que lo adquiriste actualizado.
Reinversión Vivienda Habitual - En V.O.
Buenas,
En junio07 compré terreno para edificar posteriormente ampliando hipo del piso, pongo a la vta mi piso y en diciembre07 lo vendo.La ganancia patrimonial la reinvierto toda en el terreno,cancelo hipos y me quedo limpio.En febrero08 me divorcio, sentencia firme,no hemos hecho nada en el terreno, ni limpiarlo,está a nombre de los dos.
¿Puedo reinvertir lo que declaré en la Renta en otra vivienda?¿?,o debe ceñirme al terreno¿?,mi pregunta es :
¿Puedo reinvertirlo en cualquier piso?
gracias de antemano,,
Ferran
ferran.vizuete@hotmail.com