DONACION
BUENAS NOCHES.
MI DUDA ES LA SIGUIENTE: MIS PADRES ESTÁN DIVORCIADOS Y QUIEREN DEJARNOS LA CASA A LOS TRES HERMANOS. VIVIMOS EN CANARIAS, Y SÉ QUE LA DONACIÓN ESTÁ BONIFICADA Y PRACTICAMENTE EXENTA DE TRIBUTAR, ¿PERO CUAL SERÁ LA DIFERENCIA PARA NOSOTROS A LA HORA DE HACER LA DECLARACIÓN EL PRÓXIMO AÑO?ES EL ÚNICO BIEN INMUEBLE QUE TENDRIAMOS Y AHORA MISMO PRESENTA UN VALOR CATASTRAL DE 85.000€
Y LA SIGUIENTE CUESTIÓN, QUE SÉ QUE NO ES FISCAL, PERO AGRADECERIA QUE ALGUIEN ME GUIARA AL RESPECTO O ME INDICARA QUIEN LO PUDIERA HACER, ES QUE MI HERMANO NO SE ENCUENTRA EN EL PAIS, Y QUERRIAMOS FIRMAR ESTO CUENTO ANTES, ¿ES NECESARIO QUE ESTEMOS FISICAMENTE EN LA FIRMA DE LA ESCRITURA, NECESITARIA ALGÚN PODER DE ÉSTE, O SON SÓLO MIS PADRES QUINES TIENEN QUE ACUDIR AL NOTARIO Y FIRMAR?
GRACIAS.
Los donatarios tributan por
Los donatarios tributan por donacion y no por irpf. En éste, sólo tributa el donante por la ganancia patrimonial.
Por otro lado, se puede hacer la donacion sin el hermano que falta, y éste después ratificar lo hecho en su nombre. Puede hacerlo sin límite de plazo, o en España en una notaría, o en el extrnjero en un consulado español.
La otra posibilidad es que previamente haga un poder en favor de uno de vosotros. lo puede hacer tambien en un consulado
Y Si es Donacion de una vivienda con hipoteca
Hola he visto este comentario y me ha traído una duda sobre algo que vamos a hacer nosotros:
Mis padres nos donan a mi hermana y a mi un piso en tenerife, que por estar en Canarias y ser bien inmueble tienen una bonificacion del 99,9% del impuesto de Donaciones.
Ese piso tiene aún una hipoteca, me han dicho que si nos subrogamos a esa hipoteca, o si la cnacelamos y cogemos otra hipoteca con otra entidad, la cantidad que corresponda a esa hipoteca SI que ha de abonar un impuesto que es el De Transmisiones Patrimoniales.
AHORA BIEN, me dicen que si mis padres, los que donan, especifican que la hipoteca la siguen pagando ellos, y el deudor, por lo tanto no cambia, y eso no supone hacer ni subrogacion, ni novacion, ni nada de nada, que entonces NO esta sujeta a Transmisiones Patrimoniales.
Es asi? Porque si es así, evidentemente dejamos la hipoteca con mis padres de deudores y nosotras abonamos las letras o nos arreglamos como veamos.
muchas gracias si podeis decirme algo. Un saludo.
Y Si es Donacion de una vivienda con hipoteca
Sin saber mucho de esto, parece lógico pensar que, si te subrogas a una hipoteca es porque "compras" el inmueble.
Aunque sea por el valor que queda por amortizar.
Cosa que puede resultar mucho peor, porque, además de "enmascarar" una compra/venta, se hace por un valor inferior al de mercado.
Si es donación, que sea del inmueble, no de sus cargas.
En mi humilde opinión.