Reinversión de plusvalía por venta de vivienda
Hola, a ver si alguien me puede ayudar. Mi mujer compró un piso a su nombre el año 2004 antes de casarnos. Al año siguiente, en agosto me trasladaron en el trabajo y compré otro piso a mi nombre, declarándolo como vivienda habitual mía. A finales de ese mismo año 2005 nos casamos en bienes gananciales, pero seguíamos declarando cada uno su piso como vivienda habitual, ya que cada uno vivía en una ciudad. Cuando ya me trasladaron de vuelta, en enero de 2009, puse mi vivienda en alquiler a través de la Bolsa de Vivienda Joven del Gobierno. Mi pregunta es si ahora vendo el piso mío, ¿puedo invertir la plusvalía en la hipoteca de la vivienda de mi mujer acogiéndome a la reinversión en vivienda habitual? ¿Me ahorraría así pagar el 18% del beneficio que me genere la venta?. Gracias
Puedes reinvertir, en ese
Puedes reinvertir, en ese caso, pero no solo en la hipoteca tendrias q comprarle un porcentaje de la casa, que se refleje en escrituras, porque el pago de la mera hipoteca no supone adquisicion de una propiedad.
Tengo un piso en propiedad
Tengo un piso en propiedad (100%) a punto de completar la hipoteca.
Hace unos 4 años junto con mi pareja (no casados) compramos un apartamento al 50% cada uno (fue construido hace unos 30 años o mas). Mi pareja ha considerado este apartamento su vivienda habitual y se ha desgrabado IRPF. (Ahora no declara ya que está de excedencia por hijo). Hemos completado la hipoteca de este apartamento.
El Año pasado compramos una casa mayor (para pagarla con hipotecamos), con el objetivo de vender el apartamento cuando saliese comprador y pagar la hipoteca. Pero las condiciones del mercado hace que aún no lo hallamos vendido.
Cuando consigamos venderlo ¿podríamos librarnos de la plusvalía?
Pasados cierto numero de años tras la compra de quel apartamento, ¿habría exención? Si depende del numero de años, lo tendríamos en cuenta para bajar drásticamente el precio y vender (este año, el que viene, o el otro). Pero si no influye el número de años quizás provocaríamos la venta ya.
si solo podemos aplicar la exención por reinversión en primera vivienda. ¿podría al menos ser para el 50% de plusvaliá correspondiente a mi pareja? teniendo en cuenta que la vivienda a reinvertir ya está comprada desde el año pasado, y reinvertiríamos reduciendo considerablemente la hipoteca.