Compra vivienda habitual
Hola,
Pues mi pregunta es un poco complicada..
Hace años mi suegro le vendió su vivienda a un amigo cercano suyo. El problema es que éste nunca cambio de titularidad la vivienda por lo que a dia de hoy (20 años después) la vivienda sigue siendo de mis suegros legalmente. Este hombre ha ido pagando los impuestos y todo lo relacionado con esa vivienda.
El problema reside que ahora esa persona se quiere deshacer de dicha vivienda, y nos la ha ofrecido a mi pareja y a mi a un precio muy bueno. El problema reside es como seria posible abonarle a ese señor la cantidad de la venta si no aparece en ningun sitio? Que manera seria la fiscalmente mas económica?
Hay que decir que para la compra de la vivienda seria necesario pedir una hipoteca...
Muchas gracias,
Lo que tiene que hacer ese
Lo que tiene que hacer ese señor previamente, es inscribir el el registro de la propiedad la vivienda a su nombre, mediante la escritura de compra venta de hace 20 años. De otro modo, no te aconsejaría comprar. Tampoco el notario creo que permitiese esa compra al aparacer otro titular en el registro de la propiedad.
El problema reside que ese
El problema reside que ese documento no existe,no hay nada que demuestre que hubo esa compraventa salvo la palabra de mi suegro con ese hombre..la compra venta se haria con mi suegro,pagando la plusvalia y todo en orden,el problema reside como mi suegro le da esa gran cantidad de dinero a esa persona?
Lo que deberían hacer es un
Lo que deberían hacer es un contrato privado de compra venta y elevarlo a público, y posteriormente todos los pasos.
En todo caso, nos encontramos ante una vivienda de tu suegro y si haces la compra, se podría anular si la otra parte saca algún documento que demuestre que la vivienda es suya, aunque sin estar inscrita en el registro ????????
El tema no es pacífico. Es delicado.
Antes de comprar por tu parte, me aseguraría que ellos legalizaran su situación.
La otra parte unicamente
La otra parte unicamente podria demostrar que ha estado manteniendo dicha vivienda durante los 20 años atrás, pagando él la contribución y la correspondiente cuota de la comunidad. No existe ni contrato de comproventa de hace 20 años, ni nada por el estilo.
Por lo que me he informado, creo que esa persona lo único que podria hacer es reclamar la vivienda por haberla mantenido durante ese largo periodo de tiempo, pero eso se podria solucionar con algun documento donde él renuncie a cualquier derecho que pueda tener sobre la vivienda no?
El problema es que ya no se puede legalizar esa situación porque no se puede acreditar que hace 20 años ese hombre compró la vivienda a mi suegro...
El unico problema que no se como darle solución, es como darle el dinero a esa persona...porque a mi suegro le pueden investigar por sacar una gran suma de dinero sin justificar su gasto?
Muchas gracias por tu ayuda!
Saludos,
Si ese señor y tu suegro
Si ese señor y tu suegro están ambos vivos y ambos hacen un contrato con fecha de hace 20 años y dan fe del mismo, no se que problema hay. Si quieres hacer la compra a tu suegro y hacer luego el traspaso del dinero, es una donación, que en función de la comunidad autónoma tiene un coste u otro.