Venta immueble en Barcelona
Enviado por daimuz el Sáb, 22/01/2011 - 19:51
Hola,
Dentro de un par de meses venderé mi casa que adquirí en mayo del 2000. La particularidad es que desde el 2009 resido en Francia, y tengo dudas sobre el tipo de imposición al que tendré que hacer frente siendo no residente. Quisiera saber también si le exención por re-inversión de la ganancia patrimonial también es efectiva en Francia o no. Gracias.
Forums:
Al no ser residente, en
Al no ser residente, en principio tributarás aquí menos que un residente. Será el tipo del 19% y en cambio los residentes tenemos ese tipo solo para los primeros 6000 y el resto al 21%. Otra cosa es lo que luego tengas que tributar en Francia por dicha ganancia. En cualquier caso, al exitir convenio entre ambos paises, podrás deducir allí lo pagado aquí.
Para acogerte a la reiversión, debes vender la casa antes de que pasen dos años desde que dejó de ser tu vivienda habitual, ya que si no perderá dicha consideración.
Así mismo, podrás aplicar la exención por reinversión cuando la ganancia la destines a otra vivienda habitual, sin que la ley especifique que deba estar en España, con lo que entiendo que cumplirías aunque la compres en Francia.
Venta immueble en Barcelona
Gracias por la respuesta.
Por lo que comentas seré impuesto solo por el 19% de la ganancia patrimonial, siendo no residente, a menos que reinvierta en Francia antes de dos años en lo que será mi vivienda principal. Sin embargo la notaría me ha comentado que al precio de venta restaran un 3% por ser no residente. Es cierto esto? Hay alguna manera de evitarlo?
Gracias
Es correcto. Haciendo la
Es correcto.
Haciendo la declaración de la ganancia o pérdida y poniendo ese 3% como un pago a cuenta.