Donación de piso de Suegra a Hija y Yerno
Hola,
Mi suegra nos ha donado un piso que está en Andalucía. Nosotros, mi mujer y yo somos de Guipuzcoa y tributamos aquí. El caso es que queremos poner el piso a nombre de los 2, de mi mujer que es la hija de la propietaria y mío que soy su yerno.
El piso costó 35.000 Euros hace 20 años y ahora tiene un valor catastral de 120.000 Euros (valor real unos 200.000 Euros).
Mis preguntas son:
- Qué es lo que tendríamos de pagar de IRPF? según nos han dicho, nosotros nada, lo pagaría mi suegra que es la donante y porque ha tenido un incremento de patrimonio desde hace 20 años hasta ahora. Nos gustaría saber aprox. lo que le tendríamos que pagar ya que lo pagaríamos nosotros.
- Qué otros impuestos tendríamos que pagar en andalucía?
- Las escrituras nos costarían menos al ser uno de los beneficiarios la hija de la donante? ó por el contrario al estar yo también como propietario ya no nos beneficiaríamos de ninguna exención fiscal?
- ¿qué otras gestiones tendríamos que hacer tanto aquí como en el ayuntamiento donde está el piso?
Gracias.
Si la donación está
Si la donación está realizada, siento la reprimenta, pero debo decirte que lo que estás preguntando deberías haberlo hecho antes de la donación. Como asesor, estoy un poco cansado de la gente que hace las cosas y luego te consulta y tiene que aguantar que te digas que es una barnaridad, que de que van, etc... e incluso parece que seas el malo de la película.
Perdona, porque si no has relizado la operación aún, me como todo lo dicho. Es que tengo una mañana un poco........
Mira, si haces una donaciín del piso, los impuestos y gastos que se disparan son los siguientes:
1- Impuesto de Donaciones que pagan los que reciben el bien
2- IRPF por la ganancias patrimoniales del que dona
3- Plusvalías municipales
4- Notario
5- Registro
Hola, Gracias por tu
Hola,
Gracias por tu respuesta; la verdad es que todavia no hemos hecho nada, precisamente porque queremos hacerlo de la mejor manera posible fiscalmente hablando y nos encontramos un poco perdidos. Antes de hacer nada queremos ver las opciones.
Por tu comienzo noto que hay alguna otra opción para hacer la operación. Yo había pensado en hacerlo mediante compraventa pero nuestro gestor en la Caja de Ahorros nos dice que no podemos porque tiene que existir algún documento justificativo del dinero que tu pagas por la compra, como un cheque o similar y eso no tenemos porque el piso nos lo dá. Además aquí en Guipuzcoa el impuesto de Donaciones de padres a hijos está exento, pero como yo no soy el hijo pero tengo que estar como propietario no sé que impuesto tendría que pagar dado el caso.
¿hay alguna otra opción posible en la que haya que pagar menos impuestos en total?
Saludos.
Primero: Te aconsejo que en
Primero: Te aconsejo que en operaciones con repercusiones fiscales, te olvides de los bancos. Siento decirlo pero creen que saben y no es así.
Segundo: Deberías buscar asesoramiento, para poder verificar todos los valores y conocer las repercusiones fiscales.
Lo que te dice el banco, pues.............. ¿Y si se hace una venta con precio aplazado? ¿Debe existir el pago? Tu que crees.
Ej. Se pacta la venta y que el primer pago sea en ....................