Adquisición de nueva vivienda.
Enviado por Chuck el Jue, 03/02/2011 - 16:27
Hace 2 años heredé una torre. En la declaración de la renta lo puse como mi primera vivienda, pero no estoy empadronado ni estoy vivendo allí. Ahora la quiero vender para comprarme la que sería mi primera vivienda. ¿Voy a tener que pagar el 18% a hacienda del beneficio de la venta?. Muchas gracias.
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Tendrás que pagar el 19%
Tendrás que pagar el 19% por lo primeros 6000 euros de ganancias patrimoniales y el resto al 21%.
Así mismo deberás pagar la plusvalía municipal.
No se entiende como tu vivienda habitual ya que no han pasado 3 años desde que la declarastes como tal, y a su vez, como tu bien dices, no te empadronastes allí, con lo que aun menos.
Si hubiesen pasado los tres años se podría defender que efectivamente era tu residencia y podrías intentar acogerte a la exención de la ganancia por reinversión en un nueva vivienda habitual, pero ya te digo, complicado.
Muchas gracias por la
Muchas gracias por la respuesta.