donacion en vida y compraventa

Buenos dias

Una amiga y yo nos queremos comprar una casa juntas (somos de alicante). Los padres de ella tienen un apartamento que quieren vender, y nos lo han ofrecido. Se va a escriturar el piso por 41000000 pts, pero ellos quieren donarle a ella unos 6 millones como herencia en vida,descontando esos seis millones al total del piso, por lo que seria una donacion junto con una compraventa. La duda es la siguiente: nos han comentado que al ser una donacion no se pagaria las transmisiones patrimoniales, pero la casa se va a pagar a medias, y yo no tengo ninguna relacion de parentesco con ellos. Es eso posible?, o no tendremos mas remedio que pagar las transmisiones patrimoniales?. Como deberiamos de hacerlo?.

Muchas gracias