Alquiler vivienda antes de cumplir 3 años de la compra

Hola,

A principios de Febrero de 2005 adquirí una vivienda por 240000 euros para la que solicité una hipoteca por 225000 euros, ahora mismo me quedan por amortizar 212700 euros. Durante los dos primeros años ha sido mi vivienda habitual, pero el 3º año la he tenido alquilada porque la letra es alta. Ahora bien, tengo intención de vender mi piso y adquirir una vivienda entre mi novia y yo, que se convertirá en nuestra vivienda habitual. He leído por ahí que al haber alquilado mi vivienda antes de cumplir 3 años desde la compra, deja de considerarse vivienda habitual, necesitaría conocer las implicaciones de esto:

· Tengo intención de vender mi vivienda y el dinero que saque de beneficio invertirlo en la vivienda que compraremos mi novia y yo. ¿Sufriré alguna penalización por la venta de mi piso? ¿De qué cantidad estaríamos hablando?

· Como he alquilado mi vivienda antes de 3 años, ¿tengo que devolver lo que me he deducido los 2 primeros años? ¿tengo que devolver también lo que me deduje por tener cuenta vivienda los años anteriores?

Un saludo y gracias.