Pagar hìpoteca entre dos
Enviado por Weduard el Jue, 13/12/2007 - 00:44
Saludos,
a ver si alguien me puede dar luz en un tema que me preocupa bastante. Le estoy sumamente agradecido. Quisiera saber si se le puede asignar a cada titular de una hipoteca una cuota de participación, entre dos titulares que no sea al 50%, sino al 20% y 80% por ejemplo. El banco dice que ambos somos solidarios, y yo creo que eso se refiere a la responsabilidad, pero a la hora de pagar y desgravarse por ello podria ser diferente, no? Qué ley lo explica?
Muchas gracias!
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Vamos a ver aqui fallan los
Vamos a ver aqui fallan los conceptos, la Hipoteca es un derecho de garantia que grava a un bien. El bien esta en garantia de una obligacion ( un prestamo de dinero) que en caso de incumplimiento ejecutan el bien.
Cuando pides un prestamo hipotecario entre dos personas, como te dicen en el banco sois responsables solidarios es decir cada uno de vosotros respondeis de TODO y no de la mitad, si no de TODO.
Con ello te quiero decir, que si habria forma de quitarte mas dinero de los gastos de hipoteca, y es demostrando que el bien afecto a la hipoteca, la casa, te pertenece en mas de un 50% a ti y que por lo tanto de las cuotas hipotecarias tu pagas mas dinero, todo ello probado mediante recibos del banco.
No te quepa duda que te pueden inspeccionar y que lo harán, pero si lo puedes probar, no tienes problema alguno.
Muchas gracias fiscalista
Muchas gracias fiscalista por la respuesta! Conocía más o menos lo que me dices. Expongo más datos para aclarar la situación y redondeando números. Yo soy propietario de una casa de 500.000 euros y me queda por pagar 100.000 euros. Quiero ampliarla junto con mi mujer con un coste de 50.000 euros. Estamos casados con separación de bienes. Tenemos varias opciones:
- que mi mujer hipoteque y yo avale 50.000 euros sobre mi casa, y entonces sea propietaria de un 10%. Así cada uno paga una hipoteca independiente.
- que yo amplie en 50.000 euros mi actual hipoteca subrogándose mi mujer, y ella pagándo solo la parte ampliada con lo que a mi no me varia la cantidad que pago. Correspondería más o menos a que ella paga un 30% de la hipoteca siendo propietaria de un 10% de la casa. Aquí está mi duda.