irpf vivienda habitual

HOLA,ME GUSTARIA TENER INFORMACION SOBRE ESTE ASUNTO:
SE VA A VENDER UNA VIVIENDA HABITUAL ,QUE SE COMPRÓ EN ESCRITURA EN 114500 EUROS + 3000 EUROS DE GASTOS DE NOTARIA ,REGISTRO,GESTORIA ,GASTOS DE SUBROGACION..ETC.
TIENE UNA HIPOTECA ACTUAL DE 89000 EUROS,
LA PREGUNTA ES:
¿EN QUE VALOR O PRECIO DEBERIA VENDER EN ESCRITURA PARA PAGAR LO MENOS POSIBLE A HACIENDA EN EL IRPF?
GRACIAS