Deducciones cuenta vivienda teniendo una hipoteca
Hola
Mi duda es la siguiente:
He comprado una vivienda en conjunto con otros miembros de mi familia en la que sólo vive uno de ellos ya que está en otra comunidad autónoma, por lo que no es mi vivienda habitual. Este año al hacer la declaración no pude desgravar nada porque no era mi vivienda habitual, ya que no estoy empadronada en el lugar donde está el inmueble. Ahora quería abrir una cuenta vivienda yo sola, pero no sé si me servirá para desgravar, en este caso sí sería para comprar una vivienda en donde vivo para vivir en el futuro en ella.
Puedo abrirla con tranquilidad, sabiendo que voy a tener las ventajas fiscales propias de este tipo de cuentas de ahorro, o por ya tener una hipoteca previa el efecto será el contrario y aparte de no deducir nada, me aparecerá un ingreso de un 1% del valor catastral de la vivienda que compre en el futuro?
Gracias.
Para que la deducción
Para que la deducción resulte aplicable a las aportaciones realizadas se exige que los importes se destinen a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. Por tanto, cuando el contribuyente hubiera sido titular o cotitular de una vivienda que hubiese tenido el carácter de vivienda habitual, no podrá deducir por las aportaciones realizadas, con independencia de que se hubiera practicado deducciones por su adquisición.
Saludos
Y si la vivienda no ha sido
Y si la vivienda no ha sido vivienda habitual?
cuentas vivienda
Es requisito fundamental e ineludible que para que sea deducible las cantidades depositadas en cuentas vivienda, se trate de la adquisicion, rehabilitacion o contruccion de LA PRIMERA VIVIENDA HABITUAL del contribuyente. Por tanto para que pueda contituir una cuenta vivienda y desgravar por la cantidades aportadas, no puede haber sido con anterioridad propietario de su vivienda habitual, independientemente de que por la misma haya aplicado deduccion o no. Ello no impide que haya sido propietario de otras viviendas que no hayan tenido la consideracion de vivienda habitual
Si se es propietario solo del 50% u otra proporcion de la vivienda habitual y se adquiere otra en sustitucion de esta, no será aplicable la deduccion por cuentas viviendas (DGT 18-2-2000)
La nuda propiedad o el usufructo de la vivieda habitual no es obstaculo para la utilizacion de cuentas vivienda al comprar una nueva vivienda habitual (DGT 11-5-2001)