Donacion e impuestos.
Enviado por yasi el Mar, 11/09/2007 - 22:50
Hola.
Mi madre nos va a dar un dinero para ayudarnos a comprar un piso pero me han dicho que eso se considera una dnacion y que paga bastantes impuestos. Yo estoy autorizada en la cuenta corriente de mi madre y quisiera saber si yo ordeno la transferenci ¿ tambien se considera donacion ? ¿ Y si mi madre me hace un poder notarial sobre todos sus bienes ?. Tambien he leido que podemos firmar un contrato como si fiera un prestamo y sellarlo en hacienda ¿ alguien puede aconsejarme ?. Muchas gracias.
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os va a comprar el piso
os va a comprar el piso entero o solo parte? Si es entero porque no lo compra ella y vosotras vivis? Si os da parte, firmareis hipoteca o lo pagareis del momento??
Hola fiscalista. Ella nos va
Hola fiscalista. Ella nos va a dar casi la mitad, el resto lo sacamos nosotros con hipoteca. Me habian dicho que si en la escritura figurabamos ella y yo no seria donacion pero que mi marido tendria que quedar fuera porque si no sí se considera donacion, y claro, la idea de que mi marido saque una hipoteca y su nombre no figure no me parece justa para él.
Hola, asi a bote pronto,
Hola, asi a bote pronto, habeis pensado en pedir la hipoteca por la casa entera, escriturais a nombre de los dos y despues con el dinero de tu madre, vais pagando la hipoteca "mas rapidamente" en cantidades que no sean muy escandalosas.....
De otra forma, la opcion de incluir a tu madre en la hipoteca no esta mal, el unico problema es que tu marido no constara de titular y si esta pagando y no aparece que un bien es suyo malo... y si a posteriori quereis regularizarlo os costara un 7% del valor del piso por TPO ( una venta de la mitad indivisa de la nuda propiedad de tu madre a tu marido)
LA OPCION q te propongo creo que es la mejor, aunque hay que ponerse a hacer numeros, dependiendo del valor del piso, la donacion , etc....
Un contrato privado obvia la donación e impuestos
Te indico dos páginas de Internet donde tienes la solución. Los dos artículos son de la misma autora pero no son exactamente iguales sino que hay algunos detalles que se complementan entre ambos.
http://noticias.juridicas.com/articulos/35-Derecho%20Fiscal,%20Financiero%20y%20Tributario/200506-2225891110443777.html
http://www.togas.biz/articulos/Derecho-Fiscal/Fiscal/Prestamo-entre-familiares-para-adquirir-la-vivienda-habitual--Requisitos_1.html
Hola, muchas gracias por
Hola, muchas gracias por vuestros consejos.
Estamos viendo la posibilidad de hacer lo del prestamo entre familiares pero es que ese dinero no pensabamos devolverselo. Otra opcion seria poner a mi madre en la escritura con nosotros pero ella ya tiene un piso, aunque va a vivir con nosotros. No se que opcion será la mejor. ¿ que os parece ?
Fiscalista tu consejo me parece muy bueno pero es que en el banco no nos dan la hipoteca entera, por desgracia.