Separacion, cesion 50% vivienda

Muy buenos dias no se si se habra planteado esto en algun otro hilo, haber si alguien me puede ayudar, estoy casado en bienes gananciales y nos estmos separando tenemos un Muy buenos dias no se si se habra planteado esto en algun otro hilo, haber si alguien me puede ayudar, estoy casado en bienes gananciales y nos estmos separando tenemos un piso en comun y ella no quiere la vivienda y yo si, el valor actual del mercado es de 160 mil€ y la vivienda costo 120 mil €, nos quedan 115 mil € de hipoteca que me haria cargo yo, la pregunta. Como tendria que declararlo tanto ella como yo? muchas gracias y espero haberme explicado bien. Saludospiso en comun y ella no quiere la vivienda y yo si, el valor actual del mercado es de 160 mil€ y la vivienda costo 120 mil €, nos quedan 115 mil € de hipoteca que me haria cargo yo, la pregunta. Como tendria que declararlo tanto ella como yo? muchas gracias y espero haberme explicado bien. Saludos

Tú te quedas con 45 mil € (160 mil valor de mercado menos 115 mil hipoteca, de la que te haces cargo), que es realmente el valor de lo que tenéis en común.; por tanto, tienes que entregar 22,5 mil € a tu mujer para que la liquidación de la sociedad de gananciales sea equitativa.
La ganancia patrimonial de cada uno de vosotros ha sido 20 mil € (0,5 × 160 mil mercado menos 0,5 × 120 mil costo). Esto es así en términos simples; para declarar la ganancia patrimonial del marido:
Valor de adquisición: a los 60 mil € del costo hay que sumarle el 50% de los gastos derivados de la compra y restarle el 50% de las amortizaciones.
Valor de transmisión: a los 80 mil € del valor de la venta hay que restarle el 50% de los gastos derivados de la liquidación de la sociedad de gananciales.
El importe a pagar es el 18% de la diferencia entre ambos valores.
El programa PADRE hace los cálculos pertinentes previa introducción de los datos citados más las fechas de adquisición del piso y la de “venta” del mismo, que es la de liquidación de la sociedad de gananciales, información que solicita el propio programa PADRE.