QUIERO VENDER MI CASA Y COMPRAR LA MITAD DE OTRA

Hola:
Bueno, vengo dandole vueltas al asunto bastante tiempo, pero no me decido aun, por mi situacion, bueno os explico:
Vivo con mi pareja actual (no estamos casados ni somos pareja de hecho), y mi novia, tiene un piso en el que debe aproximadamente 42.000 euros(el piso costo sobre 8 millones de las antiguas pesetas, tenia una hipoteca normal , pero la amplio y lo que queda por pagar son esos 42.000 euros) y mi idea es vender mi casa y pagar esa deuda, con el fin de que con las ganancias poder comprar mas cosas para los dos.
Si yo pago esa deuda, como me afecta fiscalmente???
nuestra idea es casarnos un dia, aunque siempre queda el recelo de haber invertido tu dinero en casa ajena, como deberia comprar ese inmueble ??? antes o despues de casarme???
Y como afectaria eso a pagar a hacienda, en mi caso y en el de mi novia.
Mi piso lo compre en 10.5 millones de pesetas, me queda una hipoteca de 24.000 euros y pretendo vederlo en 132.000.

Bueno espero que me contesteis y que por fin pueda tomar una buena decision.

Muchas gracias.