Herencia propiedad y venta
Enviado por cat el Mié, 26/09/2007 - 00:06
He heredado la casa de mi padre.
¿Cual es el % a pagar por el impuesto de sucesiones? Despues, en la declaración de la Renta, ¿hay que pagar algo más?
Yo, a parte, tengo el piso donde vivo actualmente.
En el caso de vender esta propiedad heredada para comprar otra, ¿cuanto pagaré por la venta?
El importe reinvertido en la compra de otra vivienda, ¿ queda libre de impuestos ?
Por la compra de una vivienda, ¿cuanto hay que calcular de gastos?
La idea es mantener mi piso (y alquilarlo) y vender el inmueble heredado para comprar otro que será mi primera vivienda. ¿Nos podrían aconsejar que es lo mejor ?
Muchas gracias.
Forums:
VENTA PISO
Mi padre murió hace 3 meses. Tenía el piso solo a su nombre y no había hecho testamento. Él lo heredó de mis abuelos el 2004.
El piso pasará a estar a mi nombre, con mi madre como usufructuaria. Yo, a parte, tengo mi vivienda habitual.
¿Que gastos de herencia tendremos?
En el caso de vender el piso de mi padre, ¿ que gastos debo calcular ?
¿Y si vendieramos para comprar otro piso, de menor precio?
Gracias.
Herencia de propiedad y venta
Desconozco la comunidad autónoma de residencia de su padre, pero en el caso de la Comunidad de Madrid, si el piso era su residencia habitual podrá disfrutar de una reducción del 95% de su valor neto, AUNQUE deberá conservar la propiedad en su patrimonio personal durante los cinco años siguientes al fallecimiento.
No obstante, la reducción y plazos pueden variar de una comunidad a otra. Por ejemplo, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha exige mantener la vivienda durante diez años, en vez de cinco.
Algunas comunidades también imponen límites a esta reducción, y requieren pagar la parte del impuesto que se hubiese dejado de ingresar (en caso de aplicar esta reducción del 95%), junto a los correspondientes intereres de demora, si incumple los plazos citados anteriormente.
Al ser un tributo cedido a las Comunidades Autónomas, lo mejor será realizar una consulta en la Consejería de Economía y Hacienda de la comunidad en la que residiese su padre.
Herencia de propiedad y venta
La comunidad autónoma donde residía mi padre era Cataluña.
- Hay tambien un 95% de reducción? Y el resto, a que % tributa?
- En el caso de vender el piso en un año, que hay que pagar?
- Si lo que hacemos, es vender este piso y comprar otro de menor importe, ¿como puedo calcular los pagos del total de la operación?
Muchísimas gracias.
Desconozco la normativa
Desconozco la normativa catalana en materia de sucesiones, pero tengo entendido que aún no se ha actualizado y sigue resultando gravoso para el heredero.
De ser así, y si la vivienda de su padre tuviese un valor alto, yo intentaría aplicar la reducción del 95%, en el caso de que allí también sea factible, y no vendería la vivienda hasta que transcurriese el plazo marcado por ley.
No obstante, todo depende de sus circunstancias económicas y personales.
Recuerde que el plazo para presentar la autoliquidación por el Impuesto de Sucesiones son SEIS MESES desde la fecha de fallecimiento, y que el hecho de carecer de testamento puede ralentizar ligeramente la tramitación del papeleo.
CUANDO TENGO QUE PAGAR???
mi duda es la siguiente,nosotros por la venta que hicimos en diciembre del 2006 tenemos que pagar 99.000 euros,hasta cuando tenemos de plazo?hay posibilidad de ir haciendo pagos?hemos comprado otras propiedades durante este año,y ahora nos quedan 180.000 euros que queriamos dar de entrada para una casa que queriamos comprar,una casa de 350.000 euros es nuestra obligacion pagarlos de golpe ya que los tenemos o que debemos hacer?si pagamos ahora con ese dinero no nos concederan la hipoteca,es posible aplazarlo??????le ruego me orienten!muchisimoas gracias!