desgravacion de vivienda en situacion de separaciones de vienes

hola, necesito algo de asesoramiento ya que estoy muy verde en el tema y prefiero no pillarme los dedos... el caso nuestro en concreto es que tengo adquirida una vivienda(VPO) de mas de tres y menos de diez años,la cual es nuestra vivienda habitual y la adquiri estando soltero por lo cual aparezco como unico titular de la misma y me estoy desgravando ya que actualmente aun me queda un capital pequeño pendiente... ahora vamos a adquirir una por incremento de familia y mejores calidades,sin desacernos de la actual,... y la pregunta mia es la siguiente:
1º-al tener separaciones de bienes nos podriamos desgravar de las dos viviendas o de la nueva que tendra una carga hipotecaria superior?ya que ella no figura como titular de ninguna vivienda
2º- en el caso de que no! y al tener que ampliar el prestamo hipot. del primero para ""reformas"", nos podriamos desgravar del total del prestamo ampliado o solo del capital pendiente hasta la ampliacion "reforma"
gracias por todo....