fiscalidad

Hola, mi pregunata es si a efectos del ITP se toma como base imponible el importe del préstamo únicamente o el importe incluídos los intereses y los gastos de garantía. Y qué porcentaje se aplica a la base para calcular la cuota del ITP. Gracias
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
El Sr. M.T.C. adquiere una vivienda usada por un importe de 200.000€.
El pago de la vivienda se realiza al contando, para ello ha suscrito un préstamo hipotecario de un importe de 140.000€. La entidad prestadora ha fijado el coste de intereses y gastos de ejecución de la garantía en 40.000€.
Practicar la liquidación que corresponda, aplicando la normativa estatal.