fiscalidad

Hola, quería saber si en este planteamiento el valor del suelo en el momento de la transmisión para el cálculo de la base del IIVBNU es de 40000€ o de 9000€. Gracias.
Calcular el importe a tributar por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana como consecuencia de la venta reseñada en el ejercicio anterior, sabiendo que:
El vendedor había adquirido la vivienda 25 años antes por 90.000€
Que el valor catastral que corresponde a la vivienda, revisado hace diez años, es de 100.000€, correspondiendo 40.000€ al valor del suelo, en la fecha de adquisición el valor catastral del inmueble era de 20.000€ correspondiendo 9.000€ al valor del suelo.
Que el tipo de gravamen establecido por el municipio es del 25%.