lio con plusvalia en obra nueva

me compre una parcela a finales de 2002, pero la escritura real fue a finales de 2004. En 2005 empece una autopromocion para hacer una casa en dicho parcela, se hicieron escrituras de obra nueva, sin embargo hasta marzo de 2007, no se finalizo la construccion,en marzo se cerro el acta fin de obra.
Ahora la vendo en octubre de 2007. Mis cuestiones son estas:

1.-podria valer la fecha de la primera escritura del terreno (año 2004), para acogerme a la exencion por reinversion (antes de dos años comprarme otra vivienda). Ya se que para que sea vivienda habitual tienes que haber residido en ella al menos tres años; sin embargo, yo he podido vivir en la parcela en una tienda de campaña si yo quiero no?

2.-La segunda cuestion, es que si de todas no puedo acogerme al punto 1, y tributo al 18% la plusvalia. ¿que cantidades tengo que manejar; ya que por un lado pague 40.000 en las escrituras de la parcela (aunque realmente fue mayor la cuantia, ya que en esos dos años: desde 2002 a 2004, entregeue cantidades en pagares por valor de unos 8000 euros. la escritura de obra nueva fue de 60.000 euros (aqui tambien me gaste mas dinero, ya que fueron unos 150.000 euros la factura final de la vivienda), despues estan todos los gastos de prestamo hipotecario, arquitecto, licencias, y cancelacion de hipoteca.....

En fin, mi duda es si mi plusvalia es la "(venta)-(todos los gastos)", o la "(venta)-(valor de las escrituras)".
muchas gracias anticipadas a todos y perdonar por el tocho.

Saludos.