plusvalia!

Me compre una parcela, la escritura fue a finales de 2004.
En 2005 empece una autoconstruccion para hacer una casa en dicho parcela, se hicieron escrituras de obra nueva, sin embargo hasta marzo de 2007, no se finalizo la construccion,en marzo del mismo año se cerro el acta fin de obra.

Ahora la vendí en octubre por 300.000 euros:

si el proximo año tributo al 18% la plusvalia. ¿que cantidades tengo que manejar?

300.000 euros menos todos los gastos que me ha supuesto la construcción, es decir licencias, notarios, arquitecto, constructor, etc...

o se me aplica la venta de 300.000 euros menos el valor de las escrituras?

NOTA: Por un lado pague 40.830 euros en las escrituras de la parcela mas el IVA otros 6500 euros aprox.
La escritura de obra nueva fue de 60.000 euros (aqui tambien me gaste mas dinero, ya que fueron unos 146.000 euros la factura final de la vivienda), despues estan todos los gastos de prestamo hipotecario ( apertura= 1000, cancelacion hipoteca=2000, arquitecto= 8000, licencias=2000, notarias= 8500 euros, ...

muchas gracias por la ayuda