Qué hago con mi vivienda?

Saludos,
estoy casado en régimen de separación de bienes. Tengo una casa que es la vivienda habitual del matrimonio que pago mediente crédito hipotecário. está pagada en un 60%. Apartir de ahora, casados, me planteo que si mi mujer contribuye a pagar la hipoteca o se paga con dinero común se le reconozca esa aportación y recupere lo aportado en el mismo % que se revaloriza la casa. De esto pienso en varias cuestiones:
- Venderle parte de la casa que seria la mitad de la deuda, es decir 100%-60% ya pagado = 40%, cada uno paga un 20% a apartir de este momento. Ella debería pagar el impuesto de transm. patrimoniales y yo la plusvalía, pero como reinvierto para seguir pagando mi 20% restante me podría ahorrar ese impuesto.
- Me han hablado de reconocer su aportación en una cláusula del régimen del matrimonio, mediante capitulaciones. Si se pudiera hacer, reconozco su aportación y me comprometo a hacerla partícipe de la revalorización, que en caso de vender la casa debería abonarle su parte. En este caso me planteo si podría desgravarse ella.

En definitiva, es encontrar la fórmula de que su aportación conste de la manera más barata posible.

Como puedo llebar a cabo esta finalidad? Muchas grácias por vuestros consejos!