venta de mi vivienda habitual que debo pagar???

tengo un grave problema tengo una hipoteca puente que se hizo en mayo, mal momento la verdad, entonces si no me equivoco creo que debo vender antes de que acabe el año para que hacienda lo tome como que es para pagar la nueva vivienda no? ademas si es asi y no la vendo antes del 08 que porcentaje de la ganancia del piso debere pagar a hacienda, y otra duda es si la vendo imaginemos en 26 mill y a mi me costo 15 mill, yo desde nayo estoy viviendo en la nueva casa, la anterior la tengo desde 2004 como tengo que declarar la nueva casa? como vivienda habitual? necesito ayuda estoy muy perdida gracias