VENTA VIVIENDA HIPOTECADA

Hola,

Quisiera saber que efectos tributarios tiene, la venta de una vivienda adquirida en el año 2004 mediante préstamo hipotecario, para la adquisición de otra vivienda. Si se tiene derecho a alguna deducción o si hay que pagar algún impuesto por la venta, aunque la ganancia obtenida se destine exclusivamente para la adquisición de la nueva vivienda. Y si se puede seguir deduciendo los gastos hipotecarios en la declaración de la renta. Muchas gracias.