ESCISIÓN DE CONDOMINIO/PROINDIVISO

Tengo una duda que no sé si ha comentado anteriormente, pero que creo que puede resultar interesante.

Tengo un piso comprado en la Comunidad Valenciana, de donde soy residente fiscal.

EL piso está escriturado a medias con mi pareja. Lo escrituramos hace 6 meses.

Ahora voy a adquirir la parte de mi pareja (el 50%) mediante una escisión de proindiviso.

El precio por el que el piso está escriturado es de 140.000 euros. Por lo tanto el proindiviso que adquiero está valorado en 70.000 euros.

Yo pago a mi pareja 20.000 euros por el dinero que ha aportado el tiempo que ha sido propietaria.

¿Qué impuestos debo pagar por la escisión? Entiendo que debería ser un 1% sobre el bien adquirido, aparte de notarías, gastos de registro, etc...

En el banco me están diciendo que la base del impuesto se calcula de la siguiente manera:

Bien adquirido: 70.000 euros
Precio pagado: 20.000 euros

Total: 90.000 euros

Impuesto a pagar: 90.000 x 2 x 1% = 1.800 euros

Es decir, multiplican por dos la suma de la escisión y del precio pagado a mi pareja y sobre ese importe calculan el 1%.

Hay dos cosas que no entiendo:

1.- Por qué al importe del bien adquirido (el 50% del piso hipotecado) se le suma el importe que yo pago a mi pareja
2.- Por qué esa cifra se multiplica x 2

Saludos y gracias por anticipado.