*URGENTE* Comunidad de propietarios - obligación de rehabilitar la fachada - vecinos morosos

No sé si es a esto foro al que debo dirigirme. Si no es así, ruego me indiquen donde podría realizar la siguiente consulta:

Tengo el siguiente problema al que no encuentro solución posible: Soy la presidenta de uan comunidad de propietarios. El pasado mes de Febrero de este año 2007 tuvimos un pequeño desprendimiento de voladizo en la fachada y el Ayuntamiento nos abrió un expediente para que pusieramos medidas de seguridad para evitar desprendimientos a la vía pública. Las protecciones (léase maya de seguridad en la fachada) ya están colocadas. Posteriomente, el Ayuntamiento nos manda una nueva notificación para que rehabilitemos la fachada. Una vez solicitado presupuesto para la rehabilitación, la parte a pagar por cada vivienda (somos 10 vecinos) es de 1.500 euros aprox. El problema viene debido a que la comunidad de propietarios está constituída desde marzo de este año 2007, y no tenemos fondos suficientes en la cuenta de la misma. Los vecinos se niegan a pagar más de 10 euros al mes de cuota, e incluso algunos no pagan ni siquiera las derramas aprobadas para reparaciones y mejoras de la escalera, estando ya denunciados por ello a través del seguro contratado por la comunidad (el cual tiene asistencia jurídica). A la vista de esta situación, vemos que va a se imposible recaudar el dinero para empezar la rehabilitación, y el Ayuntamiento sigue adelante con los trámites del expediente abierto, pudiendo llegar a una sanción sino llevamos a cabo la rehabilitación.
Mi pregunta es: ¿la comunidad debe asumir el coste del total de la rehabilitación, teniendo en cuenta que el pago se asumiría solo entre 2 o 3 vecinos de 10 que componen la comunidad? ¿podemos alegar delante del Ayuntamiento este hecho para paralizar el expediente, teniendo en cuenta que las medidas de seguridad para evitar desprendimientos ya se han adoptado?
Y tengo otra duda a nivel individual, una vez aprobado el presupuesto para la rehabilitación: ¿si los vecinos que queremos pagar consignamos nuestra parte ante notario podemos "cubrirnos" de algún modo frente a posibles represalias del Ayuntamiento?

En definitiva, el problema radica en que la comunidad no tiene fondos, y si solo pagamos 3 vecinos, no podemos asumir en modo alguno nuestra parte y la de los otros 7 que no quieren pagar o que "dan largas" y demás.

En el Ayuntamiento no nos asesoran en modo alguno, diciéndonos simplemente que la comunidad debe asumir el total del coste de la rehabilitación, y posteriormente denunciar a los vecinos morosos. Teniendo en cuenta la cuantía, creo que debe haber algún modo de cubrirnos los vecinos que pagamos sin poner problemas.

Espero puedan darme una solución, ya que el lunes debo reunirme con un técnico de Urbanismo del Ayuntamiento.

Saludos y muchas gracias,

Arancha Fernández