¿Cómo podría calcular el importe a pagar a hacienda por la plusvalía de una segunda vivienda?

Hola: mi pregunta es la siguiente. Tengo un apartamento que compré hace 10 años en 8.000.000 millones de las antiguas pesetas. Actualmente tengo la oportunidad de venderlo en 25.000.000 millones (150.000 Euros).Es una segunda vivienda. Y me pregunto: ¿Cómo puedo saber el importe a pagar a Hacienda en Canarias?... No me desgravan nada por reformas, escrituras, registrador, notarios etc... Me gustaría saber el importe del pago, pues el apartamento tiene 20.000.000 de hipoteca. la idea era venderlo para con los 8 ó 9 millones restantes, cancelar deudas y quedarme al día. Pero si hacienda se los va a llevar, entonces no vale la pena venderlo.
La persona que quiere comprarlo me da prisas porque se va al extranjero. ¿Podrían darme una contestación aunque sea de forma aproximada?... Un millón de gracias.