venta de vivienda en regimen de cooperativa a los padres
hola
tengo una pregunta que creo es algo complicada y quizas ustedes me puedan sacar de dudas. gracias de antemano.
en el año 2003 escriture una vivienda que compre en regimen de cooperativa en andalucia, al salir del notario me informan que la vivienda no se puede vender hasta transcurridos 5 años desde el momento de la adquisicion, la unica excepcion a esto es si se la transmito a mi conyuge o padres, estoy pensando en transmitirsela a mis padres, las preguntas son: la transmision debe hacerse por el precio que yo la compre?, seria posible donarsela? y que gasto tendria tanto la transmision como la donacion teniendo en cuenta que mis padres como yo misma tenemos certificado de minusvalia superior al 65%, evidentemente mis padres son muy mayores y no les concederian una hipoteca, es posible que yo pueda seguir pagando la hipoteca aunque se escriture la vivienda a su nombre?
otra pregunta es si ellos venden su vivienda (que tiene mas de 30 años) por digamos 150000euros y me compran la mia por 90000 teniendo en cuenta que viven en una residencia de ancianos que repercusion fiscal les puede acarrear? ya que ninguna de las dos es su vivenda abitual, (o por lo menos yo asi lo entiendo)
espero que me orienten un poco, pues es un tema muy lioso
muchisimas gracias
el precio minimo es el valor
el precio minimo es el valor minimo comprobado, y depende del valor catastral que tenga tu casa al que se le aplica un coeficiente y lo puedes calcular en la web de la junta de andalucia.
Es posible la compraventa y la donacion, pero sin duda alguna te sale mas beneficioso la compraventa que la donacion.
En cuanto a la reinversion en vivienda habitual, como bien dices en puridad no es su vivienda habitual, pero la Agencia no tiene porque saberlo.... En puridad es su vivienda habitual pero por circunstancias se encuentran en una residencia.