Compra de un piso antes de venta de la primera vivienda.
Enviado por emi22 el Lun, 07/01/2008 - 18:47
A ver, os expongo mi problema.Hace 4 años por problemas de salud mi abuela vino a vivir a nuestra casa, por lo que necesitabamos una casa con una habitación más. En los primeros meses mi madre puso en venta la casa y esperó a que mi abuela vendiera la suya para poder comprarnos la nueva casa.Una vez esto pasó mi madre compro la casa nueva sin antes haber vendido la casa antigua, que la vendería unos meses mas tarde. Ahora hacienda despues de casi 4 años reclama que ha habido un enriquecimiento indebido por la venta de la casa antigua, cuando no ha sido asi, y nos han puesto una multa.
Que solución hay? de cuanto puede ser la multa?
gracias.
Forums:
Compra de un piso antes de venta de la primera vivienda
1º.- El plazo de prescripción es de 4 años, contados desde el último día de plazo para presentar la declaración; es decir, si han pasado 4 años desde el 30 de Junio del año siguiente a la venta de la casa, hacienda no puede reclamarte nada ( salvo interrupción de la prescripción ).
2º.- Si lo que hacienda reclama es la tributación por la venta de la casa de tu abuela, es correcto.
3º.- La compra de la nueva vivienda habitual puede realizarse antes de vender la antigua; en este caso, para que la ganacia obtenida por la antigua pueda quedar exenta, el importe de la venta ha destinarse a la adquisicion de la nueva, y el plazo no puede se superior a dos años ( anteriores o posteriores a la venta de la antigua ).
Siempre cumpliendo con los requisitos del artículo 39 del Reglamento del IRPF.
4º.- Finalmente, en es ámbito tributario ( español ), y en este supuesto, nunca puede hablarse de " enriquecimiento indebido ".
Siempre con la salvedad de no conoce el expediente a fondo.