impuesto de actos juridicos documentales

He adquirido una vivienda tasada en 390.000 euros y por la cual solicito un préstamo de unos 100.000 euros.
Quiería saber si el porcentaje del calculo para determinar el impuesto sobre actos jurídicos documentales se realiza sobre la tasación del inmueble o sobre la cuantía del préstamo. De cualquier modo quería saber cual es el importe a pagar (resido en Castilla la mancha) y si es cierto que al estar subrogado a un banco este impuesto no hay que pagarlo (eso es lo que me intenta vender el banco para que formalice la hipoteca con ellos).
También quería saber que otros gastos me puedo ahorrar si acepto la subrogación de la hipoteca que el constructor tiene con el banco.

Muchísimas gracias por vuestro tiempo