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Donación-compra de vivienda en Madrid

Quiero utilizar una cantidad de dinero (de la cuenta ahorro-vivienda) para comprar un piso de mis padres. Somos de Madrid. Como la cantidad es mucho menor que el valor del piso, había pensado declarar el resto del valor del piso como donación. ¿Es posible? ¿Cómo debería hacerlo?
¿Hay otras opciones?

Gracias.