Exencion plusvalia por venta de vivienda habitual

Mi pregunta tiene que ver con la exencion de la plusvalia en la venta de la vivienda habitual por reinversion

- En Octubre del 2007 compro una vivienda por un total de 580.000€ (incluido gastos), de los cuales desembolso 156.000 y pido una hipoteca por 424.000.

- En Marzo del 2008 vendo mi vivienda habitual por 380.000€ netos, obteniendo una plusvalia de 215.000, trasladandome a la primera

Entiendo que para que la plusvalia este exenta debo reinvertir los 380.000€ en la compra de mi nueva vivienda habitual. En este caso, puesto que ya inverti en ella 156.000, solo deberia ahora invertir 380.000-156.000 = 224.000. Creo que es asi pues el reglamento del IRPF dice:

"La reinversión del importe obtenido en la enajenación deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años, contados de fecha a fecha, que pueden ser no sólo los posteriores sino también los anteriores a la venta de la anterior vivienda habitual."

1.¿Es esto correcto? ¿O bien, es necesario que reinvierta ahora otro 380.000 adicionales a los 156.000 que ya inverti?

2. En estos meses he pagado unos 10.000€ de intereses de la hipoteca mencionada.?Pueden considerarse como pare de la reinversion necesaria y minorar los 224.000€ y solo tender ahora que amortizar 214.000€