Contrato Privado

Hola,

Estoy compartiendo piso con mi pareja. Él compró el piso hace 4 años y ahora llevamos 2 años juntos y habíamos pensado compartir la hipoteca entre los 2. Así en principio yo le pagaría 20.000€ que es lo que él lleva amortizado de la hipoteca y a partir de ahora pagar la hipoteca entre los 2.
El problema que nos surge es que al no estar casados no puede poner la casa a mi nombre como co-propietaria. Nos han dicho que debería de ser una compra venta por la mitad del valor de la misma con su correspondiente pago de IVA e incremento patrimonial por su parte. Y todo esto sin contar poner la hipoteca a nombre de los 2 que sería también cambio de hipoteca a nombre de los 2 con el consecuente papeleo y gastos que supone.

Debido a que pensabamos casarnos en 1 o 2 años y así ya podremos poner el piso a nombre de los dos, obviamente no nos conviene este año hacer la compra venta.

En un principio habíamos pensado en un documento privado ante Notario dónde especifique que a partir de ahora yo me hago cargo de la mitad de la hipotéca y del pago por mi parte de los 20.000Euros para igualar lo pagado por las 2 partes, pero me han dicho que este documento no tendría caracter legal (alegal), en el caso de que algún día quisiera reclamar mi parte aportada (ya que el piso de momento no estaría a mi nombre). ¿Sería legal este documento privado? ¿Necesitamos inscribirnos como pareja de hecho?

Otra solución sería que yo le hiciera un préstamo privado a interés 0 a devolver en 1/2 años (y así al casarnos podríamos cancelar el préstamo). ¿Se puede hacer entre particulares o este préstamo sólo está considerado entre padres e hijos?

Muchas gracias por la información, así como si me facilitan alguna otra solución que se nos hubiera escapado y pudieramos hacer.