FISCALIDAD ESTANDO EN GANANCIALES O SEPARACION DE BIENES

HOLA A TODOS,SOY NUEVO EN ESTOS FOROS Y TENGO UNA DUDA ENORME,PASO A CONSULTAROSLO:
LA CUESTIÓN ES QUE ME CASO EN BREVE Y TENGO UN PISO EN PROPIEDAD CON ALGO DE HIPOTECA POR PAGAR.NO SÉ SI HACER SEPARACIÓN DE BIENES O NO PORQUE SI ELLA SE SUPONE PARA HACIENDA QUE PAGA CONMIGO EL RESTO DE LA HIPOTECA(AUNQUE NO SEA ASÍ PORQUE TANTO EL PISO COMO LA CUENTA A TRAVÉS DE LA QUE SE PAGA ESTÁN SÓLO A MI NOMBRE)SE PODRÁ DESGRAVAR LA MITAD DE LA CANTIDAD INVERTIDA.PERO SI COMPRAMOS OTRA CASA ENTRE LOS DOS Y NO VENDO LA MÍA SUPONGO QUE NINGUNO DE LOS DOS PODRÍAMOS DESGRAVAR PORQUE NO SERÍA PRIMERA VIVIENDA PARA NINGUNO.
TAMBIÉN TENGO LA DUDA DE QUÉ DERECHOS TENDRÍA SOBRE MI PISO EN CASO DE QUE NOS SEPARARAMOS.MUCHAS GRACIAS