Deducción vivienda habitual con cambio de vivienda e hipoteca
Buenas tardes a todos.
Quiero exponer mi caso, porque ademas de generarme serias dudas a la hora de confeccionar la declaración anual creo que puede ser de ayuda ya que supongo habrá mucha mas gente con una situación parecida.
Yo adquirí una vivienda(solo) en 1999. Desde ese año hasta su venta en 2004 fui desgravando la cantidad máxima permitida (9015,18€) por cada periodo.En total 54.000€. En 2001 me casé. Tras su venta en 2004, declaré (yo solo) una ganancia exenta por reinversión de 76.672,35€ de las cuales unos 39000€ los invertí previa firma en ese mismo 2004 en la nueva vivienda y con un compromiso de inversión de 25.000€ a reinvertir en los siguientes dos años(2005-06).
La nueva vivienda fue adquirida(por los dos en gananciales) en febrero de 2005. El precio de adqusición de 201.000€ de los cuales me subrogué a una hipoteca de 168.000€. Los gastos de adquisición ascendieron a 3.037,74€ y en ese periodo pagué un total de 7.864€ en recibos hipotecarios. Total 10.901,74€ en 2005.
No desgravé nada en 2005.
En 2006 pagué un total de 12.207,42€ en recibos hipotecarios. Tampoco desgravé nada.
En 2007, el pasado año, liquidé la hipoteca que tenía por una cantidad de 157.341,94€ de capital amortizado+ 4.905,58€ de intereses+1541,32€ de gastos de financiación. Esto lo hice subrogando la hipoteca a otra entidad ampliando el capital al total del valor de la casa en el momento de la adqusición (201.000€). En esta nueva entidad he abonado en 2007 1.121,26€ de capital y 2.887,96€ de intereses, así como un total de gastos de constitución de la nueva hipoteca de 2613,51€.
Despues de todo esto encuentro las dudas....
1º. ¿Puedo ya desgravar alguna cantidad por inversion en vivienda habitual?
2º. ¿De que prestamo hipotecario?
3º. ¿como debo actuar a partir de aquí en mis porteriores declaraciones?.
Un cordial saludo y muchas gracias por vuestra atención.