subvención vivienda en declaración de la renta

he recibido el año pasado una ayuda a la adquisición de la vivienda habitual del estado como AEDE q la puedo declarar a 4 años y otra de la comunidad; puedo declararlas como deducción?... no me dejan amortizar el préstamo en 5 años pq perdería la subvención, con lo que los gastos que tuve son de notaría y de arreglar el piso... si los pongo en ganancias patrimoniales pago muchísimo... còmo puedo deducirlas? ... esto es un poco trampa , te dan una AEDE (AYUDA estatal DIrecta a la entrada) pero no t dejan amortizar el préstamo y luego tienes q declararlo como ganancias patrimoniales?