hacienda*venta segunda vivienda*antes declaracion obra nueva

tengo una segunda vivienda adquirida en 2003,por 140.000 euros ,hice una declaracion de obra nueva que em la valoraron en 90.000 euron y despues la vendi por 230.000, al realizar la declaracion de renta se que tendria que pagar un 18 por ciento de lo ganado , pero es que la realidad en que no he ganado nada. He sumado a su valor inicial lo noventamil mas los gasto de notaria, junto con el uno porciento que he pagado hacienday junto con lod honorarios del arquitecto tasadoor , por lo que me sale una pérdida patrimonial esto se puede hacer