REINVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL

Hola, el año pasado vendí un piso por 180.000€, yo lo tenía escriturado por 58.000€ pero tenía dos prestamos para su compra y reparación valorados los dos en 90.000€ (durante estos años me he estado deduciendo de los dos prestamos), también me compre uno nuevo por 300.000€ con mi pareja; al hacer la declaración, la ganancía del piso para yo poder empezar a deducirme sería a partir de esos 58.000€ o a partir de los 90.000€? o no importa esta ganancia y me puedo deducir a partir de lo último que me deduje del piso viejo? Espero haberme explicado bien y muchas gracias.