Permuta de local afecto

Me gustaría asesorarme sobre la fiscalidad de la operación. Se trata de un local afecto a una actividad profesional que es objeto de permuta en 2006 por otro local similar en el mismo emplazamiento cuando finalice la construcción del edificio.

El local se adquirió en el 1986, por lo que el incremento patrimonial es importante. ¿Hay algún incentivo, desgravación o posibilidad de minorar este incremento patrimonial en IRPF teniendo en cuenta que el local va a ser afectado a la misma actividad?.

Por lo que he leído la unica posibilidad que se te permite es una amortización super acelerada del inmueble, pero me gustaría estar seguro de ello.

Muchas gracias.