Una ayuda por favor

Salu2 a todos,

Voy a empezar a negociar una hipoteca para la casa que me entregan en 2 meses. Vivimos en Cataluña, por si afecta eso en algún tema fiscal. Mi mujer era propietaria única de nuestra vivienda habitual, que vendimos hace 1 año. Por tema de reinversión, ahora vamos a escriturar a 60 % (ella) - 40% (yo). El caso es que yo ahora quiero solicitar la hipoteca como titular único para justificar el pago de mi 40%. ¿Es necesario o lo importante es que su porcentaje en la escritura cubra todo lo que ella tiene que reinvertir y en mi 40% no se van a meter? ¿Me concederán la hipoteca a mi solo siendo la casa propiedad de los 2?

Gracias por adelantado por vuestra ayuda.