Compra VPO y venta de vivienda libre

Buenos días.
Soy nuevo en el foro aunque he visto que hay gente muy preparada respondiendo. Es por ello que os quiero exponer mi situación a ver si alguien puede ayudarme. Muchas gracias de antemano.

.- Somos una pareja con una hija de 4 años.
.- No estamos casados ni somos pareja de hecho. Sólo trabajo yo.
.- Tenemos un piso en co-propiedad al 50% desde el año 2000
.- Precio de escritura 100.000 eur.
.- Tenemos una hipoteca sobre la vivienda que cubre el 100% de su valor.

En 2006 nos adjudicaron una vivienda de VPO.

.- El precio de la VPO es de 220.000 eur.
La cooperativa que lleva estos pisos e UGT.
Si, no me he equivocado, es un bajo con terraza, pkg y trastero. Y su precio, según me he informado es lo máximo que se puede cobrar por una VPO actualmente en España. El precio máx. x m2 de VPO es de unos 1.900 eur y la vivienda puede tener como máx 90m2. El precio por m2 de pkg y trastero es de unos 1.300 eur. y como máximo se puede escriturar uno 25m2 de pk y unos 15 de trastero.

.- Hemos pagado ya una entrada del 20% durante estos dos años, con mucho ahorro y ayuda de nuestros padres.

.- Las condiciones particulares de la promoción dicen: No ser propietario de una vivienda el valor cadastral de la cual exceda el 40% del precio de la vivienda de VPO. El valor catastral de nuestra actual vivienda es de 50.000 eur. por lo tanto no excede ni de lejos el 40% de los 220.000 eur.
Sin embargo la Ley de vivienda de la Generalitat de Cataluña dice que se puede ser prop. de una vivienda libre cuyo valor (según ITP) no puede exceder del 40% de los 220.000. El precio según ITP ya no es el valor catastral, sino valor catastral x 4,2=204.000 (4,2 es el coef. que se aplica según la zona donde se ubica la vivienda para calcular el precio según ITP).

El problema que tenemos es el siguiente.

.- La intención es vender nuestra vivienda para poder asumir la hipoteca de la otra. A día de hoy esta venta no es posible, ya que el mercado inmobiliario está fatal. Si se bajara el precio posiblemente se vendería, pero a un precio bajo y que no compensa el cambio de una vivienda a la otra.

.- Puesto que no se puede vender, hay que quedársela y alqluilarla hasta que vengan tiempos mejores. El problema es que igual nos obligan a venderla (aunque según las condiciones de la promoción que he expuesto más arriba no sería obligatorio).

Si obligan a vender la idea sería la siguiente. (Aquí es donde necesito vuestro dominio de la materia):

1.- La escritura de la vivienda no debería constar a mi nombre.
En cambio la escritura de la hipoteca debe seguir estando a mi nombre ya que la entidad bancaria no deja que yo me salga ya que ella no tiene ingresos.

2.- La escritura y la hipoteca de la nueva vivienda irían a mi nombre.
Digamos que la actual vivienda quedaría a nombre de mi pareja y la nueva al mío.

Mis preocupaciones son:

1. Alguien sabe si es obligatorio o no vender la actual vivienda. Ya que segun las condiciones de la promoción no sería obligatorio pero según el Dep. de vivienda sí.

2.- En caso de que me obliguen a no constar en ninguna escritura de propiedad para poder optar a la VPO. Si he de dejar la vivienda actual sólo a nombre de ella que es lo mejor: ¿Disolución de condominio? ¿Qué gastos comportaría?.

3.- Hay alguna forma de quitarme de la escritura de la hipoteca o no es necesario?

Gracias por vuestro tiempo.