venta de un piso a mi nombre, pero no es mio
Enviado por eva23 el Mar, 18/11/2008 - 13:43
Hace unos 20 años, unos amigos que tenian problemas con hacienda, pusieron su piso a mi nombre. Yo nunca he declarado ese piso ni he obtenido ningun beneficio económico, ni he pagado nada por él. Lo hice para ayudarles. Esos amigos ahora quieren vender el piso e irse a otra vivienda. Me gustaria saber que problemas puedo tener yo, si tengo que declararlo en la declaración de la renta del año que viene, cuanto deberia de pagar a hacienda, me pueden reclamar algo de los años anteriores...)
Gracias, por adelantado a quien pueda ayudarme
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Bueno, sorprendente que haya
Bueno, sorprendente que haya pasado tanto tiempo y no haya habido incidencia fiscal alguna.
Problemas, bueno tu vas a tener que estar implicado en la compraventa, tu nombre figurara como vendedor, porque supongo que tu apareceras como titular de la vivienda en registro.
esa compraventa, supone una ganancia patrimonial o una perdida en funcion si se vende por mas o menos dinero del que se adquirio, en el 99.99 % de los casos supone una ganancia, que debe ser declarada en el IRPF. Al ser tu titular del mismo deberias declararla.
Ello levantaria la liebre, ya que el comprador va a declarar la adquiscion de la nueva vivienda, 1º porque va a pagar TPO, y segundo porque si es reinversion de vivienda o adquisicion de una nueva lo va a consignar en su irpf.
El problema vendria, no solo de la ganancia que tienes q declarar en el proximo IRPF, si no en la revision de tus ultimas 4 declaraciones de IRPF, por no imputarte esa vivienda, con su correspondientes sanciones.
El tema es COMPLICADO,...... y peligroso, asi que te recomiendo que acudas a un asesor que valga la redundancia te asesore, y que hables con tus amigos de todas las implicaciones que podria tener, y sobre todo que no firmes nada, sin tenerlo todo claro y atado, porque despues contra quien reclamaran sera sobre ti.
Un saludo.