Destitularizacion de hipoteca para realizar una ampliacion

Esta carta ha sido redactada con la intencion de mandarla a la central del banco.

A quien pueda interesar: 09-06-09

Hace más o menos unas cuatro semanas y escribo más o menos porque mi sucursal, a la que pertenezco desde hace aproximadamente unos siete años a día de hoy 09-06-09 aun no me ha entregado ni un solo documento al respecto de lo que a continuación les expongo.
Me puse en contacto con el director de mi sucursal la (1043) Antonio José Piquin Cansío para asesorarme sobre la posibilidad de solicitar una ampliación sobre la hipoteca que comparto con mi pareja con la intención de adquirir un local con inmejorables condiciones de compra.
Yo soy un autónomo con 12 años de negocio mi nombre es David Faneca Sánchez y debido a mi actividad (rehabilitación de fachadas e interiores) acumulo gran cantidad de maquinaria, andamios y materiales en general y el local donde estoy de alquiler se me ha quedado pequeño.
se empezaron los tramites advirtiéndome de antemano que en el caso de que la operación fuese viable nunca se concede más del 80% sobre el valor de tasación, a las dos semanas se me responde que la central ha dado viabilidad a la operación y además como caso excepcional se me concede el 100% con una pignoración de 30.000 € yo acepto la condición, sin más el director de mi sucursal me dice que lo pone todo en marcha con la intención de formalizar la operación al cabo de una semana como mucho, entonces me pongo en contacto con el vendedor del local y le entrego 2.000 € en concepto de paga y señal por la compra del local, yo negocie la condición de que me lo dejara usar desde ese mismo momento ya que él no le daba uso alguno y yo me encontraba en la situación de tener que almacenar un andamiaje de grandes dimensiones y en mi local ya no había posibilidad, el vendedor acepto ya que yo le garantice que el banco me había concedido el 100% ,hecho que le sorprendió dado que el vendedor es un señor prejubilado que ha trabajado toda su vida en el banco Santander y me comento que él no recordaba ninguna operación de este tipo a la cual se le concediera el 100%,aun para que se quedara más tranquilo le pedí al director de mi sucursal que se pusiera en contacto con el vendedor para así garantizarle en persona la operación y así lo hizo.

El pasado día 08-06-09 recibí la llamada del director de mi sucursal a mi despacho, escusandose porque resultaba que mi ampliación no era posible porque mi hipoteca estaba titulizada y la central dejaba de darle viabilidad a la operación sin más explicaciones y sin saber responder a ninguna de mis preguntas pero eso si advirtiéndome de muy buenas maneras que el banco y cito literalmente me tenia cogido por los cojones.

En el tiempo que llevo trabajando con vosotros, nunca sin excepción hemos faltado a un pago, siempre hemos tenido un saldo positivo bastante elevado y realizamos unos pagos mensuales fijos de unos 10.000 € todos a través del banco, hemos consumido productos vuestros tales como créditos personales, pólizas de crédito, líneas de descuento nunca jamás se ha faltado a ni un solo pago de los productos consumidos, se han realizado varios fondos de inversión a plazo fijo con vosotros, con otras entidades he sido poseedor de dos hipotecas anteriores a la actual a 30 años y se cancelaron antes de los 5 años las dos, con todo esto lo que quiero que se entienda es que creo estar en la certeza de considerarme un cliente ejemplar para cualquier banco y que a diferencia de vosotros yo no os he fallado nunca, y espero primero una disculpa por parte del responsable de este asunto y una rectificación sobre la negativa de ampliación sobre la hipoteca ya que es de la única manera que me conservareis como cliente.
Alguien puede informarme sobre que posibilidades tengo de llevar a buen puerto una demanda en contra del bbva?
gracias.

David Faneca