Constituir una sociedad y aportar un inmueble con un prestamo

Hola, voy a constituir una compañía a la que aportaré un inmueble que tiene un prestamo. La aportacion no se acogerá a ningun regimen fiscal especial. Mi duda es: en la constituicion de la compañía debe figurar tambien el banco como acreedor hipotecario? o tengo que hacer una constitucion y otra escritura de subrogacion del prestamo? la subrogacion del prestamo tributa? iñigo