Donaciones

Puntos

1) Mi tía de 80 años, quiere poner la casa situada en Valencia, a mi nombre.
2) Ella no quiere que yo saque ningún tipo de préstamo para comprarle la casa. Oficialmente me la ofrece por 90.000 € cuando su valor es superior a 200000 €
3) Ella, quiere que abramos una cuenta donde los dos seamos titulares y que cada mes le ingrese 700 €. En 11 años, con mensualidades de 700 € quedaría pagada la casa.
4) También me comenta que si antes de esos 11 años muere, ya no tendría que pagarle nada de la casa.
5) Ella me afirma que en la cuenta que tengamos los dos, una vez muera, si x cualquier circunstancia no ha gastado el dinero que le ido pagando, éste quedaría a mi disposición.
6) Actualmente la casa está alquilada a un precio simbólico de 400 € a una familia, una vez la casa estuviera a mi nombre, yo tendría la potestad de alquilarla, reformarla, etc.

Mis preguntas son las siguiente:

- A nivel fiscal, una donación por parte de mi tía escriturando su casa a mi nombre, como me afectaría en mi declaración del año que viene?
- Tengo que pagar algún impuesto en valencia por una donación? No es una venta
- Al no ser oficialmente una venta, el que yo vaya ingresándole cada mes dicha cantidad en que me podría afectar.
- Existe alguna figura jurídica que nos interese mas que la donación? El objetivo es tener que pagar la menor cantidad al fisco posible
- Que es lo que me hace falta para llevar a cabo la transacción? Ir al notario con la escritura y ya esta verdad?
- El acuerdo que ella y yo hemos llegado (700 €) no quiere que exista ningún contrato, ya que confía 100% en mi

La idea es en Septiembre poder resolver en unos días todo esto.

Muchísimas gracias por tu ayuda