Tratamiento fiscal reinversion venta vivienda tratamiento terapia de mi hijo

Hola a todos. Gracias por leerme.
Tengo un problema grave: a mi segundo hijo le acaban de diagnosticar una enfermedad grave y el tratamiento más eficaz que existe sólo lo podemos aplicar a través de la sanidad privada. Hemos pensado vender nuestra vivienda habitual para poder sufragar los gastos del tratamiento.
No reinvirtiremos nada en la compra de otra vivienda, nos iremos de alquiler, pues todas las ganancias iran a pagar el tratamiento. Llevamos viviendo en ésta vivienda dos años y medio. Sé que debo trbutar a hacienda el 18 % de las ganacias si no reinvierto en otra vivienda.
Mi pregunta es si existe alguna excepcionalidad en este caso para poder tributar menos a hacienda. Nuestra vivienda nos costó 300.000 euros hace 2 años y medio y la queremos vender por el mismo precio, pues necesitamos el dinero de forma urgente y no queremos perder el tiempo especulando. Debemos al banco 230.000 euros de hipoteca y tenemos una clausula de cancelacion total de un 5 %.
Necesitamos unos 60.000 euros para pagar la terapia, pero no se si se me escapa algun gasto.
Necesitamos ayuda e informacióm, por lo que ruego respuestas veraces, pues es un tema muy delicado, cambiamos nuestro estilo de vida para conseguir la curacion de nuestro hijo.
Gracias a todos.