venta de un inmueble (no vivienda habitual)

Buenas tardes , a todos

En el año 2008 vendi un piso en Madrid,valor de la trasnmisión 285.000 €; no era mi vivienda habitual, en la venta liquido una hipoteca con el banco de 101.000 €, el valor de la adquisición fue de 220.000 €.Incluida hipoteca.

Hacienda me reclama 285.000 €-220.000 = 65.000 Hacienda me reclama el 18% de este valor,(unos 11.500 €) sin tener en cuenta el pago de la hipoteca al banco,por no ser mi vivienda habitual.

¿Es correcto esto ? Gracias