GASTOS EN LA VENTA DE INMUEBLE (ERA VIVIENDA HABITUAL)

BUENAS NOCHES AL FORO DESPUÉS DE MUCHO TIEMPO!!!
Les escribo para ver si podrían ayudarme a resolver una duda que me ha surgido después de que un amigo me comentara una pequeña inquietud que tiene.
Aquí Comento de qué va el tema y si pueden decirme qué podría hacer o su opinión les estaré muy agradecida!!.
La cuestión es, que este amigo estuvo viviendo con su chica en un piso y estuvieron pagándolo a medias. Ahora ya no están juntos y han vendido el piso. El futuro propietario del piso ya ha firmado la adquisición del mismo y ha pagado una finanza de adelanto… la cuestión es que, mi amigo este me ha dicho que hizo la reforma él mismo de toda la instalación eléctrica de ese piso porque él sabe de eso… pero NO tiene el título de instalador, con lo cual no tiene los papeles, ni el sello ni nada de documentación necesaria y que se debe tramitar ante estas reformas ni sobre la instalación en si. Claro él me ha dicho que ahora tendrá que gastarse mogollón de dinero para realizarlo y conseguir la documentación (sellos oficiales, técnico, etc…) pero el problema es que está mirando la menera de poder evitarse esos gastos y que cargue el comprador con los mismos cuando sea definitivamente ese piso de su propiedad… Otro “secreto” es que, el comprador no sabe nada de esto… y bueno pues le da miedo que si se entera pues que no quiera seguir con la compra…
¿Hay algo que pueda hacer mi amigo, sin que surjan problemas legales ni de cualquier tipo, para evitarse tales gastos? ¿ hay algún modo de que sea posible?

SIN MAS, RECIBAN UN CORDIAL SALUDO!!! Y GRACIAS CON ANTELACIÓN