prestamo privado para la compra de una vivienda

hola tengo una consulta sobre una operacion que estoy pensando. se trata de hacer una compra de una vivienda de mis padres para lo cual habia pensado hacer el pago en parte con un prestamo privado de mis padres por el que les haria el pago en 10 años con unas cuotas establecidas y con un interes que evidentemente sería mas bajo que el bancario. mi pregunta es si esta opción permite la desgravación por la compra de vivienda habitual y si existe un minimo del tipo de interés a pagar. tambien sería interesante saber que tributación tendrían estas plusvalias por interes para mi padre.
muchas gracias